Das Leben außerhalb des Campus kann eine wundervolle Zeit in Ihrer College-Karriere sein. Wenn Sie Ihre Rechte und Pflichten als Mieter, Mitbewohner, Nachbar und Gemeindemitglied kennen, können Sie ein sicheres und gesundes Wohnerlebnis gewährleisten. Studierende freuen sich in der Regel über die zusätzliche Unabhängigkeit, Freiheit und Verantwortung, die mit ihrem Übergang außerhalb des Campus verbunden sind. Obwohl es keine „ausstechenden“ Strategien gibt, können Ihnen diese Informationen hoffentlich bei Ihren eigenen Bemühungen behilflich sein.

Zu Beginn des Herbstsemesters beginnen Studierende in der Regel etwa im April/Mai mit der Suche. Zu Beginn des Frühjahrssemesters beginnen Studierende in der Regel etwa im November/Dezember mit der Suche. Eine Apartmentgemeinschaft wird ihre Verfügbarkeit erst 60–90 Tage vor dem von Ihnen gewählten Einzugstermin erfahren. Sie können mit der Suche und dem Anruf bei Communities beginnen, die Sie interessieren, aber kontaktieren Sie sie nur, um innerhalb der angegebenen Frist nach der Verfügbarkeit zu fragen. Fotos der Wohnungen und Grundrisse können Sie gerne anfordern; Sie können auch virtuelle Touren anfordern. Je früher Sie die Interessengemeinschaften recherchieren, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie etwas finden, das die meisten Ihrer Bedürfnisse und Wünsche erfüllt. Das Beste an dem Prozess ist, dass er Ihnen gehört. Wir weisen den Studierenden keine Unterkünfte außerhalb des Campus zu und bieten auch keine Mitbewohnervermittlung an. Es liegt in Ihrer Verantwortung, in beiden Situationen die beste Lösung zu finden. Unser Ziel ist es jedoch, Informationen, Ressourcen und Bildung für Ihren erfolgreichen Übergang bereitzustellen.

Wir empfehlen Ihnen, die folgenden Websites für Unterkünfte außerhalb des Campus zu erkunden. Bitte beachten Sie, dass ALI am SDSU Global Campus nicht mit den auf den folgenden Websites beworbenen Komplexen verbunden ist und diese auch nicht unterstützt. Studierende müssen sich bei Fragen zu aktuellen Preisen und zur Verfügbarkeit direkt an den Verwalter jedes Apartmentgebäudes wenden.

Wie sicher ist es, in der Gegend von San Diego zu leben?

Sicherheit sollte bei der Suche nach Unterkünften außerhalb des Campus oberste Priorität haben. Achten Sie auf Ihre Umgebung und treffen Sie alle Sicherheitsvorkehrungen. Es geht nur darum, klug zu sein. Berücksichtigen Sie bei der Besichtigung einer potenziellen Immobilie Beleuchtung, Landschaftsgestaltung, Gemeinschaftsbereiche, Türsysteme, Fenster, Garagen-/Lagerbereiche, Feuerlöscher, Rauchmelder, Wartung und die Bescheinigung über die Einhaltung der städtischen Vorschriften.

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Leasingprozess

Die meisten Leasingagenturen/Verwaltungsgesellschaften verlangen zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Mietvertrags eine Kaution als Sicherheit gegen Sachschäden, Unsauberkeit und unbezahlte Miete. Vergewissern Sie sich vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags, dass Sie mit der Wohnung/dem Haus, den Leistungen des Vermieters und der Sicherheit der Wohnung/des Hauses zufrieden sind.

Verschiedene Arten von Mietverträgen

  • Monatliche Miete: Mit diesem Mietvertrag mieten Sie monatsweise eine Wohnung oder ein Zimmer. Diese Vereinbarung kann mit einer Frist von 30 oder 60 Tagen gekündigt werden oder die Bedingungen können mit einer Frist von 30 oder 60 Tagen geändert werden.
  • Mietvertrag für eine bestimmte Laufzeit: Viele Mietwohnungen erfordern eine einjährige Mietdauer. Diese Art von Mietvertrag sollte schriftlich erfolgen und bestimmte Bedingungen wie die Adresse oder Beschreibung der Immobilie, die Miete oder andere Kosten, die Vertragsdauer und die beteiligten Parteien enthalten. Beachten Sie beim Abschluss eines einjährigen Mietvertrags, dass Sie als Mieter zur Zahlung der gesamten Mietdauer verpflichtet sind.

Der Vermieter ist verpflichtet:

  • Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie bewohnbar ist und allen Bau-, Brandschutz- und Wohnungsvorschriften entspricht.
  • Reparaturen aufgrund normaler Abnutzung durchführen und bezahlen.
  • Unterlassen Sie es, dem Mieter Wasser, Strom oder Gas abzustellen.
  • Benachrichtigen Sie den Mieter schriftlich, wenn das Eigentum an der Immobilie auf einen anderen Vermieter übertragen wird.
  • Vor Beendigung des Mietvertrags muss der Vermieter den Mieter ordnungsgemäß benachrichtigen und im Falle einer Räumung die ordnungsgemäßen rechtlichen Verfahren befolgen.
  • Keine rechtswidrige Diskriminierung.
  • Erhöhen Sie die Miete nicht und berechnen Sie keine anderen Mietrückstände, ohne den Mieter ordnungsgemäß zu benachrichtigen.

Bevor Sie einen Mietvertrag unterschreiben

Ein Mietvertrag ist ein rechtsgültiges Dokument, das besagt, dass Sie mit Ihrer Unterschrift den im Dokument dargelegten Bedingungen zustimmen. Es sollte vor der Unterzeichnung sorgfältig geprüft werden. Folgendes berücksichtigen:

  • Lesen Sie den Mietvertrag sorgfältig durch
  • Unterzeichnen Sie den Mietvertrag oder eine andere Vereinbarung erst, wenn Ihnen alle Passagen völlig klar sind.
  • Wenn schriftlich Änderungen am Mietvertrag vorgenommen werden, stellen Sie sicher, dass alle Parteien die Änderungen unterzeichnet haben.
  • Wie hoch ist die Miete? Ändert es sich?
  • Ist der Mietvertrag befristet oder läuft er monatlich?
  • Wer wird dort wohnen? Stehen die Namen im Mietvertrag?
  • Gibt es verspätete Gebühren? Wenn ja, wie viel und wann werden sie berechnet?
  • Gibt es Einschränkungen beim Empfang von Gästen?
  • Welche Stornierungsbedingungen gelten für den Fall, dass Sie den Mietvertrag kündigen müssen?
  • Gibt es unangemessene Regeln und Vorschriften?
  • Können Sie untervermieten?
  • Sind Nebenkosten inbegriffen? Wenn ja, welche sind enthalten?
  • Wie werden Wartungsprobleme gehandhabt? Entstehen für den Mieter Kosten?
  • Sind haustiere erlaubt? Gibt es Einschränkungen? Fallen zusätzliche Kosten an?
  • Müssen Sie dem Vermieter vor Ablauf des Mietverhältnisses etwas mitteilen?

Nachdem Sie den Mietvertrag/Einzug unterzeichnet haben

  • Machen Sie Fotos von allen vorhandenen Schäden und reichen Sie diese innerhalb von 24 Stunden nach dem Einzug per E-Mail beim Vermieter ein.
  • Geben Sie Ihren Auszug 30 Tage im Voraus bekannt. Bei einem Auszug vor Ende der Mietzeit bleiben Sie weiterhin zur Zahlung der Restmiete verpflichtet. Reinigen Sie den Raum gründlich, um Strafen zu vermeiden. Der Hausverwalter wird von der Kaution einen Betrag abziehen, um Ihre Unterkunft zu reinigen und etwaige Schäden zu beheben.

Mietvertrag brechen: Wenn Sie vor Ablauf Ihres Mietvertrags umziehen müssen, sprechen Sie mit Ihrem Vermieter oder der Verwaltung. Sie haben möglicherweise die Möglichkeit, einen Mietvertrag zu kündigen, indem sie beispielsweise jemand anderen finden, der den Mietvertrag übernimmt. Wenn Sie nicht in der Lage sind, einen Mietvertrag zu kündigen, sind Sie dennoch für die verbleibende Miete aus dem Mietvertrag verantwortlich. Sollten Sie sich zu einem Umzug entschließen und niemanden benachrichtigen oder die Miete zahlen, können rechtliche Schritte gegen Sie eingeleitet werden.

Sozialversicherungsnummer

Sozialversicherungsnummer (manchmal abgekürzt als „SS#“ oder „SSN“): Auf dem Wohnungsantrag werden Sie möglicherweise nach einer Sozialversicherungsnummer gefragt. Die meisten von Ihnen haben keine SS# und können auch keine bekommen, es sei denn, Sie arbeiten legal in den USA. Der Grund, warum sie Ihre SS# wollen, ist, Ihre Bonitätshistorie einzusehen (ob Sie Ihre Rechnungen bezahlen und ob Sie in einer guten finanziellen Lage sind). Sie möchten sicherstellen, dass Sie Ihre Miete pünktlich bezahlen. Wir schlagen vor, ihnen mitzuteilen, dass Sie keine Sozialversicherungsnummer haben, weil Sie ein internationaler Student sind, bieten Ihnen aber an, entweder eine höhere Kaution zu hinterlegen ODER die Miete für die gesamte Mietdauer im Voraus zu zahlen. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie dem Manager mitteilen, dass Sie eine I-20 haben. Möglicherweise müssen Sie dieses Dokument vorzeigen.

WICHTIG! Wenn Sie eine SS-Nummer haben (einige Studenten aus Saudi-Arabien haben sie), aber als Erwachsener NICHT in den USA gelebt haben, ist es am besten, wenn Sie den Leuten in der Wohnung mitteilen, dass Sie keine SS-Nummer haben, da Sie eine haben Sie haben hier in den USA keine Bonitätshistorie. Wenn Sie dort Ihre SS-Nummer angeben, erhalten Sie wahrscheinlich keine Genehmigung und können sich nicht erneut für dasselbe Wohnhaus bewerben. Das ist nicht unehrlich. Ich habe diese Information von einem Apartmentverwalter bestätigt, und das ist es, was er bevorzugt

Anmeldegebühr

Für alle Wohnungen wird eine Anmeldegebühr erhoben, die zwischen 25 und 50 US-Dollar liegt. Die Anmeldegebühr beträgt in der Regel pro Person, nicht pro Wohnung. Wenn Sie also gemeinsam mit einem Freund eine Wohnung suchen, zahlen Sie beide eine separate Bewerbungsgebühr.

Kaution
  • Bei der Anmietung einer Wohnung ist immer eine Kaution erforderlich. Die Kaution beträgt in der Regel eine Monatsmiete, kann aber auch höher sein.
  • Weitere Informationen zur Kaution finden Sie unter folgendem Link: http://www.courts.ca.gov/1049.htm
Rentenversicherung
  • Bei einigen Mietverträgen ist der Abschluss einer Mieterversicherung erforderlich. Die Mieterversicherung schützt Sie vor Haftpflichtschäden und Schäden an persönlichem Eigentum. Sie kann Sie auch vor Ansprüchen des Vermieters wegen Schäden an der Immobilie schützen, selbst wenn diese durch einen Unfall verursacht wurden. Diese Versicherung kommt in der Regel Ihnen zugute.
    • Bauernversicherung
      5910 Pacific Center Blvd., Ste. 300
      (858) 550-9060
      farmer.com
Möbel
  • Möbliert / unmöbliert: Die meisten Wohnungen sind unmöbliert, aber Sie können gebrauchte Möbel in San Diego von privaten Anbietern unter kaufen www.sdreader.com. Neue preiswerte Möbel können bei IKEA, Target oder Wal-Mart gekauft werden. Sie können bei uns auch Möbel mieten https://furniture.cort.com oder signaturfurniturerental.com
  • Haushaltsgeräte: Die Apartments verfügen in der Regel über Großgeräte (Kühlschrank, Herd) und möglicherweise über eine Mikrowelle. Sie sind dafür verantwortlich, Ihr eigenes Geschirr, Besteck, Bettwäsche, Fernseher, Stereoanlage usw. bereitzustellen. Wenn Sie Geld sparen möchten, können Secondhand-Läden und Craig's List eine gute Quelle für diese Artikel sein.
Ort
  • Geographie von San Diego: San Diego ist eine große Stadt mit etwa 1.3 Millionen Einwohnern. Eine sehr detaillierte Karte der gesamten Region finden Sie hier: http://www.mapsofworld.com/usa/san-diego-city-map.html Die San Diego State University liegt südlich des Freeway 8 und östlich des Freeway 15 (das gelbe Quadrat neben der Aufschrift „College West“).
    • Innerhalb von San Diego gibt es mehrere kleine Viertel, jedes mit seinem eigenen Namen. Eine Karte verschiedener Gebiete von San Diego finden Sie hier: http://www.sandiego.gov/planning/community/profiles/index.shtml
      • Diese Viertel liegen in der Nähe von SDSU: College Area („College East“ und „College West“), Del Cerro, Mission Valley, Allied Gardens, Kensington, La Mesa
      • Wenn Sie in der Nähe des Ozeans wohnen möchten, liegen diese Bereiche in Strandnähe: Pacific Beach (hauptsächlich Studenten und junge Berufstätige), Mission Beach, Mission Bay, La Jolla und Ocean Beach. BITTE BEACHTEN SIE: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe von Strandbereichen sind nicht sehr praktisch. Daher empfehlen wir Studenten, die in Strandgebieten wohnen möchten, ein Auto zu haben, um zur und von der SDSU zu pendeln.

 

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